Информация по капитальному ремонту в многоквартирных домах.
В соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации в Ростовской области создан региональный оператор.
Региональный оператор -это специализированная некоммерческая организация, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
Региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда.
Решение о создании регионального оператора принято Правительством Ростовской области. Учредителем Фонда является Ростовская область. Функции и полномочия учредителя Фонда осуществляет министерство жилищно-коммунального хозяйства Ростовской области.
Наименование регионального оператора Ростовской области –«Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту». Сокращенное наименование –НКО «Фонд капитального ремонта». Место нахождения Фонда: 344019, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. М.Горького, д. 295, офис 706, тел. (8-863) 251 77 56,
официальный сайт Фонда: Фондкрро.рф,
адрес электронной почты: Fondkrro@donland.ru.
Ростовская область несет субсидиарную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором обязательств перед собственниками помещений в многоквартирных домах.
Обеспечение деятельности регионального оператора будет осуществляться за счет имущественного взноса Ростовской области.
Имущество регионального оператора будет формироваться за счет:
-имущественного взноса Ростовской области;
-платежей собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;
-других не запрещенных законом источников.
Важно учитывать, что средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в многоквартирных домах, могут использоваться только для финансирования капитального ремонта в этих многоквартирных домах.
Жилищным кодексом Российской Федерации и Областным законом «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области» определены следующие функции регионального оператора:
-аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора;
-открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета;
-осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;
-финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из областного бюджета и (или) местных бюджетов;
-взаимодействие с органами государственной власти Ростовской области и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;
-обеспечение подготовки сметной документации на проведение капитального ремонта;
-разработка проектной документации на капитальный ремонт;
-оказание консультационной, информационной, организационно-методической помощи по вопросам организации и проведения капитального ремонта многоквартирных домов;
-управление временно свободными денежными средствами;
-осуществление контроля за целевым использованием средств регионального оператора получателями финансовой поддержки;
-предоставление поручительств по кредитам на капитальный ремонт. Для тех собственников, которые накапливают средства на счете регионального оператора, полный цикл подготовки и проведения капитального ремонта проводит сам региональный оператор.
