В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.
При этом в силу требований части 3статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
В связи с этим плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, помимо прочего, уплату взноса на капитальный ремонт.
Ежемесячные взносы на капитальный ремонт должны будут уплачивать собственники жилых и нежилых помещений во всех многоквартирных домах, включенных в региональную программу капитального ремонта, за исключением многоквартирных домов, уже признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу.
Взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.
Размер взноса на капитальный ремонт
В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме должны уплачиваться в размере, установленном Правительством Ростовской области в качестве минимального размера взноса на капитальный ремонт.
В Ростовской области на 2014 год минимальный размер взноса на капитальный установлен единым на всей территории Ростовской области.
В соответствии с постановлением Правительства Ростовской области от 27.06.2013 № 407 минимальный размер взноса на капитальный ремонт составляет 6,2 рублей на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме.
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт установлен в Ростовской области в сумме, равной размеру федерального стандарта стоимости капитального ремонта жилого помещения по Ростовской области, установленному постановлением Правительства Российской Федерации от 21.02.2013 №146 «О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2013-2015 годы».
Собственники должны уплачивать взносы только в отношении принадлежащих им на праве собственности жилых (нежилых) помещений, взнос на капитальный ремонт за места общего пользования начисляться не должен.
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт будет ежегодно устанавливаться Правительством Ростовской области.
